Esta es una pregunta común para los inquilinos. Tienes que hacer un arreglo en el departamento arrendado y no sabes si debes hacerlo o pedirle al arrendador que haga el arreglo. Si esta es tu duda, sigue leyendo para saber en qué casos el propietario debe realizar el arreglo.
Todo depende de si se trata de una reparación locativa o no. Te explicamos cuáles son estas reparaciones y al final encontrarás ejemplos de cláusulas que se pueden añadir a un contrato de arrendamiento para aclarar la cuestión.
El Código Civil establece que es responsabilidad del arrendador realizar todas las reparaciones necesarias para mantener el inmueble en condiciones habitables, a excepción de las reparaciones locativas, las cuales son responsabilidad del arrendatario.
Las reparaciones locativas incluyen daños menores causados por el uso ordinario del inmueble, como descalabros de paredes o cercas, albañales y acequias, y rotura de cristales. Si los daños se deben a negligencia del arrendatario, será él que deberá hacerse cargo de las reparaciones.
En casos de daños por causas mayores, eventos fortuitos o mala calidad de los objetos, el arrendador es responsable de los arreglos.
El contrato de arrendamiento suele especificar las responsabilidades de ambas partes respecto a las reparaciones.
Este documento puede detallar qué tipos de reparaciones son responsabilidad del arrendador y cuáles del arrendatario.
Por ejemplo, se puede establecer que el arrendatario debe encargarse de las reparaciones locativas y el arrendador de las reparaciones estructurales y de mantenimiento mayor.
Es crucial revisar el contrato para entender con precisión las obligaciones y evitar malentendidos.
Para una experiencia de arriendo sin complicaciones, recomendamos estas precauciones con la propiedad arrendada.
Asegúrate de entender todas las cláusulas relacionadas con las reparaciones y el mantenimiento del inmueble.
Mantén una comunicación abierta y clara con el arrendador sobre cualquier problema o necesidad de reparación que surja.
Al inicio del arrendamiento, documenta el estado del inmueble con fotos y un inventario detallado para evitar disputas sobre daños preexistentes.
Paga el alquiler a tiempo, no subarriendes sin permiso, y utiliza el inmueble según lo estipulado en el contrato.
Si surge una reparación necesaria, notifícalo al arrendador lo antes posible para evitar que el problema empeore.
Un contrato de arrendamiento puede incluir cláusulas como las siguientes:
Desde ArriendaFeliz, permitimos que pagues tu arriendo con la tarjeta de crédito. Es una manera de facilitar tu organización financiera y puedes acceder a muchos beneficios. ¡Revísalos en nuestra página!
